蘭陽原創館為宜蘭縣政府在戰後興建之宿舍群，具有地方行政發展史上之價值。且所在區位原為日治時期宜蘭小學校所在地，見證宜蘭現代化教育之發端。
建築特色為「磚造黑瓦木構單層屋」，單棟宅屋附禢間、人性尺度與層次感的長巷，為戰後三線城市公職宿舍典型，表現時代與地域風貌，具建築特色與價值。